집합건물 관리에서 관리인은 관리단을 대표하여 실제 업무를 수행하는 핵심적인 존재이다. 관리비 징수, 공용부분 관리, 외부업체와의 계약, 분쟁대응 등 대부분의 관리행위는 관리인을 통해 이루어진다. 그만큼 관리인의 법적지위와 권한범위를 명확히 이해하지 못하면, 관리단 내부갈등이나 대외적 분쟁으로 쉽게 이어질 수 있다. 이 글에서는 집합건물법상 관리인의 법적지위를 정리하고, 관리인이 행사할 수 있는 권한과 그 한계를 체계적으로 살펴본다. 1. 관리인의 법적지위 집합건물법에서 관리인은 관리단을 대표하는 기관이다. 관리인은 개별 구분소유자의 대리인이 아니라, 관리단이라는 법적단체의 대표자로서 활동한다.따라서 관리인의 행위는 원칙적으로 관리단의 행위로 귀속되며, 그 결과에 대한 법적책임 역시 관리단에 귀속된다. 다..
