집합건물 관리분쟁은 어느 날 갑자기 발생하지 않는다. 대부분은 사소한 절차위반, 불명확한 규정, 소통부족이 누적된 결과로 표면화된다. 관리비, 관리인, 관리단 결의, 소송에 이르기까지의 분쟁흐름은 일정한 패턴을 가진다. 이 글에서는 지금까지 살펴본 개별쟁점을 종합하여, 집합건물 관리분쟁을 어떻게 예방할 것인지, 그리고 불가피하게 발생한 분쟁에 어떻게 대응해야 하는지에 대한 종합적인 전략을 제시한다. 1. 집합건물 분쟁의 구조적 특성 집합건물 분쟁은 개인 간 분쟁이 아니라, 다수의 이해관계가 얽힌 집단분쟁이라는 점에서 특징적이다. 구분소유자, 관리단, 관리인, 외부 용역업체 등 다양한 주체가 동시에 관여한다.이러한 구조에서는 단순한 승패보다 관리질서의 안정성이 더 중요하게 작용한다. 2. 분쟁예방의 출발..