관리비 체납은 집합건물 관리에서 가장 현실적이고 지속적인 문제이다. 일부 구분소유자의 체납은 관리단 전체의 재정운영에 직접적인 부담을 주며, 장기화될 경우 건물 유지·관리 자체가 어려워질 수 있다. 이 글에서는 관리비 체납이 발생했을 때 관리단이 취할 수 있는 법적대응 수단과, 최종 단계인 강제집행 절차까지를 체계적으로 정리한다. 1. 관리비 체납의 법적 의미 관리비 체납은 단순한 금전채무 불이행을 넘어, 집합건물법상 관리질서를 침해하는 행위로 평가된다. 관리비 납부의무는 구분소유자의 법정의무이므로, 체납은 정당한 사유가 없는 한 면책되기 어렵다.체납기간이 길어질수록 관리단의 대응수단도 점차 강화된다. 2. 관리단의 1차 대응: 납부독촉 관리비 체납이 발생하면 관리단은 우선 납부독촉을 통해 자발적인 이행..